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第一百六十三章 购房置产(1 / 2)


x 齐玄素在许多道门之人的眼中已然是道门第四秀未来的副掌教大真人候选人之一而这位杰出的道门俊秀正在做什么呢?

当然不是操劳国家大事也不是关心什么天下大局而是在操心自己的终身大事。

说得再具体一些是关于买房的事情。

成家成家总得有个家。

家不仅仅是人也是更具体的房子。

由此衍生出一个十分清晰的逻辑链条即成亲先买房。

齐玄素是有房子的,位于海蟾坊的旧居。倒不是张月鹿嫌贫爱富关键成亲不是两个人事而是两家之事在张家面前属实是有点拿不出手。

再有就是都说新婚如何如何人是新人房自然是新房旧房子也不大合适。

虽然严格来说玉京的房子都有上百年的历史,哪怕是大掌教、副掌教其实也是住别人已经住过的旧房子但在大多数人的认知中新买的就是新的大不了再翻新一下。

于是乎这个问题就实实在在地摆到了齐玄素的面前。

齐玄素如今的收入相当不低一年能有一万太平钱左右的进项放在过去他想都不敢想要知道当初他走孙永枫的门路才花了二百太平钱。

可就算如此想要在玉京买房,也不是一个简单的事情。

玉京不比其他地方乃是道门祖庭一般而言没有人能够在玉京真正买房。因为在名义上整个玉京所有房屋宫阙都归道门所

有由九堂中的天机堂负责。

这有些类似于俗世的“一田二主”一块土地可以分为田底和田面。田底和田面分别由两个人持有田底和田面是互不干涉的两部分可以随意买卖、典当、馈赠。

田底持有人不能耕作只能收租若想自己耕作必须从别人手中买回田面。而田面持有人可以耕作却要交租。同时他可以随意买卖出让田面甚至在田面上建房修坟田底持有人都无权干涉。若是田面持有人欠租田底持有人可以想方设法讨债用其他物事抵债却不能将人从土地上赶走除非田面持有人自己把田面卖掉这便是一田二主。

同理玉京的居民们没有房屋的所有权包括大真人在内只有使用权力没有所有权力所以众人都是租赁只是租赁期限很长最长的可达百年之久道士们习惯性地将这种上百年的租赁称之为购房置产。

齐玄素的买房其实就是租赁不过考虑到他和张月鹿十分年轻所以要直接一百年拉满这就不是个小数目了。

如果仅是如此那也就罢了。当初齐玄素的师父在海蟾坊租了一个小院花费太平钱一千圆租期二十年。一百年也就是五千圆太平钱相当于齐玄素半年的收入根本不算什么大事。

可齐玄素不好继续住在海蟾坊。

首先就是位置问题海蟾坊的房价这么便宜不是没有道理的

主要就是位置不好距离太清市很远距离玄都更远甚至距离外面的飞舟港口同样不近哪边都不靠。而同一个坊中不同地段的价格也不一样沿街的要贵一点如齐玄素旧居这种位于深巷里的则便宜一些。

再有就是每个坊的职能也各不相同比如皇室宗亲们就聚居在轩辕坊中而道门真人一级则大多在太上坊极少数也是在上八坊的其他几个坊中。齐玄素和张月鹿马上就要升真人了他们若不住在太上坊而是选择海蟾坊很可能会被别人扣上一个特立独行的帽子这是自五代大掌教以来坚决不允许的。

最重要的一点齐玄素要考虑未来岳家的感受天师给你脸面你不能把天师给的脸面往地上丢真让张月鹿跟他住小院只怕是张家脸上不好看。说白了张家仗势欺人齐玄素的确可以不当一回事并反击可张家提出一些合理要求的时候齐玄素是不好拒绝的。如果你齐玄素没有能力也就罢了关键是你有这个能力你为了省钱搬到海蟾坊去是何居心?让李家看笑话吗?

除此之外还有就是宅邸规模的问题齐玄素的旧居就是一个小院子加上几间平房无非是两个卧室一间书房外加厨房、客厅十分简单。可新宅的规模就不能这么小了必须要大几进的那种。

太上坊的地段几进的规模一百

年的年限价钱是打着滚地往上翻。别说五千太平钱五十万太平钱都不够。

还有关键的一点张家会准备一座陪嫁的宅子如果齐玄素不想背上一个赘婿的名头那就最好与张家的陪嫁持平。若是齐玄素破罐子破摔张家自然是乐见其成多个真人一级的赘婿哪怕仅仅是名义上的赘婿也没什么不好。

这就让齐玄素犯了难这么多太平钱他得攒一辈子还不见得能攒够。

于是就只有两个方法一是找太平钱庄借贷以他的身份借贷很容易就能批下来还是没有利息的那种甚至等他做了参知真人之后说不定太平钱庄就找个由头给免了剩余债务。不过齐玄素不想这么干关键是他的身份不同了若是他要推动什么大的贸易以道府的名义大宗借贷也就罢了为了买房子借贷似乎有点小题大作不那么体面。


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